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电梯加装?一楼与高楼层谁对谁错
发布时间:2021-07-28浏览次数:2360文章编辑:奥里斯电梯

成都温江区白马庙街2号小区建于2004年前后,只有两栋居民楼,楼高6层,每层两户,上下楼均为步梯。现在装电梯靠小区内这栋楼2单元,涉及整个2单元的12户住户。

记者7日在小区看到钢架结构已基本完成,旁边还放置了一些电梯建材,部分工人正在安装。据施工方负责人先容,他们去年五月开始施工,后来遇到业主投诉,停工。三月,他们重新投入建设,(四月)二十几号将电梯装好,五月十五日左右才能正常使用。这种情形我是第一次遇到。开始时大家都说好签,1楼的也同意楼上安装,后来施工时又反悔。”

本年度,白马庙街2号小区2号楼加装电梯,涉及12户居民同意加装电梯。在2019年11月,有关部门还就电梯加装提出了意见。成都市温江区住房和城乡建设局于2019年4月向建设单位发出了新建住宅加装电梯的通知。五月份,施工方开始进场施工,不久后,一楼的两户住户提出异议,阻止施工,不让安装电梯。

一楼的住户说,当初选择买房的时候选了一楼,看中小区没有电梯。购买一楼的房子,价格比高层的要贵很多。一层住户认为,安装电梯后,对其采光等有影响,也直接影响了房子的价格,“电梯是去年开始加的,今年还没搞好,这个电梯对这个门不好。”

居民与一楼住户多次沟通无果,四、五楼的四户业主联名控告一楼二层业主,要求一楼业主停止阻挠电梯施工,配合加装电梯合同继续履行。成都温江区人民法院民事审判第一庭庭长林艺先容了双方争议的焦点:“在案件的处理过程中,电梯是否正当化是双方争论最大的问题,小区业主称他们是对双方争议的焦点,而这一点是对双方争议的焦点。

三层家用式别墅安装的漂亮电梯


今年9月,温江区法院审理了一起高楼大厦住户起诉底层住户要求加装电梯的案件。仲裁庭认定,小区加装电梯的公示,相关流程也按要求进行。

温江区法院民事审判第一庭庭长林艺先容说,法院最终支撑了原告的诉讼请求,一审判决一楼的住户应停止对电梯安装施工的阻挠和阻碍,“判决的时候依据的是物权法,大家认为本案中的单元增设电梯已经获得了业主的认可,而且已经获得了业主的认可。一楼业主抗辩加电梯可能造成的相关隐患,大家通知他们单独主张权利。”

一审时,被告不服上诉。

今年一月,成都中院二审判决,一审法院认定无不当。拒绝上诉,维持原判。

在这方面,不少小区业主表示,理解高层住户向低楼层住户控告低层住户的行为,认为加装电梯能改善高层住户的居住条件。该小组的业主说,每个人都住在小区里,最好可以好好商量,不必闹到法院去。许多市民认为,法院判决后,老旧小区加装电梯会比较顺利,低层业主阻挠加装电梯的行为可能会减少。


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